越南楼市降温：地产股跌至2022年以来低位，危机是否卷土重来

截至2026年9月30日，越南VN30指数周跌2.46%，多只热门地产股跌至2022年以来最低位。记者实地走访河内、胡志明市发现，信贷收缩、流动性紧张，贷款利率和债券收益率大涨，交易量、去化周期、二手房价格等数据显示今年越南楼市正在降温。分析认为，与2022年债务违约、烂尾楼遍布的危机不同，此轮行业已历经出清，留存房企体格更健壮，外资加速布局扩大买盘，越南政府也正以行政手段和货币政策控制扩张节奏。

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